Re: De Jerry will sich nen häuschen kaufen..
Verfasst: Mo 20. Aug 2012, 15:36
So wirklich Unrecht hat der Rottweiler ja nicht, das sag ich ja. Aber Vollkasko gibts dabei auch nicht. Also ohne Risiko. Das geht nur wenn man das Geld liegen hat, und wer hat das denn schon? Außerdem: wo findet man jemanden, der keinerlei Eigeninteresse an einem Rat hat, den er einem gibt? Und dem man vertraut?
Mit 100 Prozent des Kaufpreises kommst du nicht hin, Jerry. Man rechnet üblicherweise mit zehn Prozent Erwerbskosten. Also Notar, Grunderwerbssteuern, Umschreibungskosten und andere Kleinigkeiten. Also brauchst du 110 Prozent.
Wenn ich jetzt deine mögliche Abzahlungsrate heranziehe, die eine Finanzierung von rund 80.000 Euro ermöglicht, dann wird das schon ein arg enges Ding. Da blieben ca. 72.000 Euro für den Kaufpreis, und dann hast du absolut nichts mehr übrig für Renovierungen und fällige Arbeiten. Das erhöht das Risiko erheblich. Vor allem, Jerry, stell dir das nicht so einfach vor mit den hochwertigeren Materialien. Logisch, insgesamt hast du Recht, aber es ist auch nicht sinnvoll, wenn du dann das Haus hast, aber nicht mehr das Geld für die hochwertigen Materialien. Versteh mich richtig, ich finde deine Idee grundsätzlich gut, aber es sollte schon so sein, dass man keinen Cent mehr übrig hat und so in einer Bruchbude sitzen muss, die man als Mieter sofort reklamieren würde, weil man kein Geld mehr zum Renovieren übrig hat.
Und man sollte, wenn man denn das Haus gekauft hat, auch ein wenig auf der hohen Kante behalten, also den Kredit nicht ganz ausschöpfen. Was ist, wenn nächsten Februar die Zentralheizung kaputtgeht? Sowas kann rasch mal 10.000 Euro kosten.
Ach ja, geh dir, bevor du ein Haus kaufst, das Haus unbedingt mit einem Fachmann ansehen, der Ahnung von allen Gewerken hat. Man kann sicherlich auch ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen, aber jeder Defekt, jeder Schaden führt automatisch zu einem Preisabzug in der Höhe, die seine Beseitigung erfordert. Will der Verkäufer das nicht akzeptieren, dann kauf das Haus nicht.
Aber wie gesagt, zumindest hier in der Gegend gibt es für den Preis nicht wirklich viel, meiner Ansicht nach sogar gar nichts, was keinen dringenden Handlungsbedarf hätte. Und der geht meist auch nicht ohne Folgekosten vonstatten. Von daher würde ich bei einer möglichen Finanzierung in Höhe von 80.00 Euro höchstens etwas kaufen, das zwischen 50.000 und 60.000 Euro kostet. Den Rest wirst du brauchen, glaub mir.
Mit 100 Prozent des Kaufpreises kommst du nicht hin, Jerry. Man rechnet üblicherweise mit zehn Prozent Erwerbskosten. Also Notar, Grunderwerbssteuern, Umschreibungskosten und andere Kleinigkeiten. Also brauchst du 110 Prozent.
Wenn ich jetzt deine mögliche Abzahlungsrate heranziehe, die eine Finanzierung von rund 80.000 Euro ermöglicht, dann wird das schon ein arg enges Ding. Da blieben ca. 72.000 Euro für den Kaufpreis, und dann hast du absolut nichts mehr übrig für Renovierungen und fällige Arbeiten. Das erhöht das Risiko erheblich. Vor allem, Jerry, stell dir das nicht so einfach vor mit den hochwertigeren Materialien. Logisch, insgesamt hast du Recht, aber es ist auch nicht sinnvoll, wenn du dann das Haus hast, aber nicht mehr das Geld für die hochwertigen Materialien. Versteh mich richtig, ich finde deine Idee grundsätzlich gut, aber es sollte schon so sein, dass man keinen Cent mehr übrig hat und so in einer Bruchbude sitzen muss, die man als Mieter sofort reklamieren würde, weil man kein Geld mehr zum Renovieren übrig hat.
Und man sollte, wenn man denn das Haus gekauft hat, auch ein wenig auf der hohen Kante behalten, also den Kredit nicht ganz ausschöpfen. Was ist, wenn nächsten Februar die Zentralheizung kaputtgeht? Sowas kann rasch mal 10.000 Euro kosten.
Ach ja, geh dir, bevor du ein Haus kaufst, das Haus unbedingt mit einem Fachmann ansehen, der Ahnung von allen Gewerken hat. Man kann sicherlich auch ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen, aber jeder Defekt, jeder Schaden führt automatisch zu einem Preisabzug in der Höhe, die seine Beseitigung erfordert. Will der Verkäufer das nicht akzeptieren, dann kauf das Haus nicht.
Aber wie gesagt, zumindest hier in der Gegend gibt es für den Preis nicht wirklich viel, meiner Ansicht nach sogar gar nichts, was keinen dringenden Handlungsbedarf hätte. Und der geht meist auch nicht ohne Folgekosten vonstatten. Von daher würde ich bei einer möglichen Finanzierung in Höhe von 80.00 Euro höchstens etwas kaufen, das zwischen 50.000 und 60.000 Euro kostet. Den Rest wirst du brauchen, glaub mir.